Transit Oriented Development ?
Transit Oriented Development atau disingkat menjadi TOD merupakan salah satu pendekatan pengembangan kota yang mengadopsi tata ruang campuran dan maksimalisasi penggunaan angkutan massal seperti Busway/BRT, Kereta api kota (MRT), Kereta api ringan (LRT), serta dilengkapi jaringan pejalan kaki/sepeda. Dengan demikian perjalanan/trip akan didominasi dengan menggunakan angkutan umum yang terhubungkan langsung dengan tujuan perjalanan. Tempat perhentian angkutan umum mempunyai kepadatan yang relatif tinggi dan biasanya dilengkapi dengan fasilitas parkir, khususnya parkir sepeda.
Ada beberapa ciri tata ruang campuran yang bisa dicapai dengan mudah cukup berjalan kaki atau bersepeda. Beberapa ciri penting yang akan terjadi dalam pengembangan TOD yaitu:
- Penggunaan ruang campuran yang terdiri dari pemukiman, perkantoran, serta fasilitas pendukung,
- Kepadatan penduduk yang tinggi yang ditandai dengan bangunan apartemen, condominium
- Tersedia fasilitas perbelanjaan
- Fasilitas kesehatan,
- Fasilitas pendidikan
- Fasilitas hiburan
- Fasilitas olahraga
- Fasilitas Perbankan
Serpong Garden Apartemen salah satu hunian yang memiliki ciri-ciri dan konsep hunian yang sesuai dengan kriteria layak disebut hunian konsep Transit Oriented Development pertama di kawasan Serpong Garden. Berbagai fasilitas dan kemudahan mengunakan transportasi Massal berbasis Rel dapat di jangkau hanya dengan berjalan kaki menuju Pusat Transportasi Massal dengan mengunakan jembatan penghubung langsung dari Apartemen Serpong Garden ke stasiun Cisauk dan Intermoda BSD.
Serpong Garden Apartment merupakan kawasan apartemen di Serpong yang terintegerasi dengan kawasan Stasiun Cisauk dan dihubungkan langsung oleh Jembatan Skybridge yang tersedia bagi penghuni untuk menuju Stasiun Cisauk. Dengan terintergerasinya Serpong Garden dengan Stasiun Cisauk ini memudahkan penghuni menuju ke sentral bisnis seperti Jakarta, Sudirman, dan CBD yang di tempuh hanya dengan 45 menit saja via KRL Cisauk.
Serpong Garden Apartemen akan mengusung konsep sebagai hunian berorientasi angkutan atau Transit Oriented Development [TOD]. Serpong Garden Apartment merupakan perwujudan awal dari konsep pengembangan pemukiman pinggiran kota terpadu dalam konteks pengembangan metropolitan Jakarta berbasis transportasi.
Apartemen di kawasan Serpong ini pun memiliki konsep hunian ruang terbuka hijau yang asri, didukung 25 fasilitas internal sebagai penunjang gaya hidup penghuni. Di antaranya Swimming Pool, Jogging Track, Indoor Gymnasium, Children Playground dan Wisata Danau, Outdoor BBQ area dan Daycare Center. Untuk tempat hangout, hunian vertikal ini juga akan menyediakan kafe, restoran, hingga beberapa toko retail.
Kelebihan Serpong Garden Apartment
Selain terintegerasi dengan Stasiun Kereta, Serpong Garden Apartemen pun memiliki keunggulan dan kelebihannya, yang antara lain :
- Hunian apartemen asri ditepi danau dengan green area yang menyeluruh.
- Lokasi strategis di segitiga emas Tangerang Selatan (BSD City, Serpong & Bintaro).
- Tersedia angkatan umum 24 jam.
- Sejumlah 25 fasilitas lengkap tersedia
- Berada dekat dengan pusat perbelanjaan yang berada dikawasa BSD City, Serpong dan Alam Sutera seperti AEON Mall, Teras Kota, Mall Alam Sutera, Living World Alam Sutera, Summarecon Mall Serpong (SMS)
Fasilitas Serpong Garden Apartemen merupakan hunian dengan fasilitas yang cukup lengkap di antaranya :
Fasilitas Olahraga :
Kolam renang, Message pool, Sand beach pool, Jogging track, Indoor dan outdoor gym, Yoga pat
Commerce Fasilitas : Cafe, Restauran, Retail shops, Daycare center, Grocery
Recreational Fasilitas : Tempat bermain anak-anak, Danau, Tematik gardens, Function hall, Outdoor BBQ area, Water features
Public Amenities : Mushola, Galeri ATM, Apotek, Klinik, Minimarkets, Laundry
Entertainment : Mini waterboom, Swimming Pool, Tennis Court, Futsal
Keamanan : Sistem Satu gerbang, Sistem Cluster, Satpam 24 jam
Kantor polsek di lokasi perumahan Serpong Garden
Fasilitas Sekitar Berikut merupakan fasilitas dilingkungan sekitar Serpong Garden Apartment :
Retail Fasilitas : AEON Mall,Summarecon Mall Serpong, Mall Alam Sutera,Living World Alam Sutera, Bintaro Xchange, Teras Kota
Fasilitas Pendidikan : Universitas Atmajaya, Universitas Prasetya Mulya, Swiss German University, Universitas Multimedia Nusantara, Universitas Pembangunan Jaya, Al Azhar BSD, Jakarta Nanyang School, Stella Maris School, BPK Penabur, IPEKA PLUS
Fasilitas Perkantoran : Unilever head office, International Convention Exhibition, Green Office Park, Foresta Business
Rumah Sakit : RS Eka Hospital BSD, Omni, RS Medika Serpong, St.Carolous Summarecon Serpong